De aflossingsvrije hypotheek biedt een minimale maandelijkse last en maximale renteafrek. Nadeel is dat u niets aflost en na afloop met een schuld blijt zitten.

De aflossingsvrije hypotheek is, eenvoudig gezegd, een lening waarbij u niet verplicht bent af te lossen. Dit is in sommige gevallen erg prettig, want uw maandlasten zijn laag en u heeft de maximale hypotheekaftrek. Het nadeel is dat u na afloop nog steeds met een grote schuld zit, die als de prijs van het huis is gedaald, zelfs hoger is dan de waarde van het huis. Als de hypotheekrente laag is en u uw spaargeld voor een vergelijkbare rente op een spaarrekening kan zetten, dan is de aflossingsvrije hypotheek een per saldo zelfs geld opleverende constructie. Immers, u ontvangt dertig tot vijftig procent van de betaalde rente terug op uw belastingaangifte terwijl u (tot € 20.315 resp. € 40.630 spaargeld als u samenwoont) belastingvrij rente kan trekken op uw kapitaal. Om die reden hebben wij een aflossingsvrije hypotheek genomen. Zodra ons spaargeld boven de belastingvrije voet komt, lossen we af tot dit bedrag.

De aflossingsvrije hypotheek vereist wel een grote discipline. U moet niet vergeten dat de schuld door blijft tikken en dat u deze eens af moet lossen. Spaart u het geld dat u anders af zou lossen, dan is er weinig aan de hand. U lost de lening dan na afloop van de rentevaste periode in één keer af. Rekent u uzelf rijk, dan zijn de gevolgen vrij akelig.

Meer informatie over de aflossingsvrije hypotheek
Hypotheekoverzicht

Plaats dit artikel op:     Kudos      Nu